WEG-Verwaltung
Als konstruktiver und souveräner Verhandlungspartner, bringen wir die Einzelinteressen der Eigentümer auf einen gemeinsamen Nenner.
Bei der WEG-Verwaltung wird das gemeinschaftliche Eigentum einer Mehrzahl an grundbuchrechtlich eingetragenen Eigentümern gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz verwaltet. Treuhändisch kümmern wir uns um das Vermögen der Gemeinschaft, rechnen Hausgelder sowie Umlagen ab und erstellen einen Wirtschaftsplan. Sämtliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen führen wir, gemäß den Beschlüssen der Wohnungseigentümerversammlung, durch.
Kaufmännischer Service
Dienstleistungen:
✔ Erstellung der Jahresgesamt- und Jahreseinzelabrechnungen
✔ Ausweis haushaltsnahen Dienstleistungen gemäß §35a EStG
✔ Erstellung der Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne
✔ Überwachung der Gemeinschafts- und Hausordnung
✔ Erstellung von Reinigungs- und Winterdienstplänen
✔ Vertragsabschlüsse und Sicherung der Vertragserfüllung von Arbeits-, Anstellungs- und Dienstleistungsverträgen
✔ Vertretung der Eigentümergemeinschaft gegenüber Behörden, Versicherungen, Firmen und Dritten
✔ Einberufung von Eigentümerversammlungen, Beschlussfassung und deren zeitnahen Umsetzung
✔ Führung der Beschlusssammlung
✔ Erstellung von Reinigungs- und Winterdienstplänen
Objektbuchhaltung:
✔ dauerhafte Buchführung und Erstellung der jährlichen Objektabrechnung
✔ Prüfung und Begleichung von Rechnungen
✔ Überwachung der monatlichen Hausgeldzahlungen
Forderungsmanagement:
✔ Mahn- und Klagewesen
Technischer Service
Dienstleistungen:
✔ Regelmäßige Objektbegehung und Sicherung des ordnungsgemäßen Zustandes
✔ Überwachung der Ausführung von Arbeits-, Anstellungs- und Dienstleistungsverträgen
✔ Planung, Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungs-, Instandsetzungsmaßnahmen
✔ Beratung bei Modernisierungs- oder Energieeinsparmaßnahmen
✔ Abwicklung von Versicherungsschäden
✔ Gewährleistungsverfolgung
✔ Entgegennahme und Bearbeitung von Schadensmeldungen
✔ Koordination aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungen, Prüfungen und Inspektionen